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前回の漏水で3か所掘り起こしてようやく発見した経験を持つマンション管理会社様が、今回は最初から漏水調査を選択。図面と実際の配管ルートが異なる中でも、トレーサーガスと音聴で漏水地点を特定した実例です。
依頼の経緯――前回3か所掘削した経験から「先に調査」を選択
受水槽のボールタップや消防設備などを確認したが漏水が見当たらないので
水道メーターから受水槽までの間で漏水している可能性を疑われ
ご相談いただきました。
過去にも水道メーターから受水槽までで漏水があり、
その時は漏水の場所を見つけるのに３か所掘り起こした経験が有る為
今回は掘り返す前に漏水調査を行い、確実に早く解決を行いたいとの事でした。
図面と実際の配管ルートが異なるマンション共用部の調査
事前の打合せで管理会社様や現地の管理人さんなどに前回の状態などを聞くと
図面と実際の配管ルートは異なっているらしいですが、
水道メーターから受水槽まで頂いた情報を元に
配管ルートをイメージして調査に挑みます。
配管ルートをイメージしてトレーサーガスと音聴で探索
トレーサーガスの反応や音聴で確認して
漏水地点を特定しました！！
漏水地点の特定と調査報告
調査結果をご報告させて頂き調査完了です。
この度は、ご依頼頂き有難う御座いました。
後日談――「調査結果通りで問題なく工事完了」
後日、現場に伺うと工事業者様による修繕が完了していました。
管理人さんに話を伺うと調査結果通りで
特に問題もなく無事に工事も終了したとの事でした。
切取った配管を見せて頂けたりお褒めの言葉も頂き有難うございました。
まとめ――マンション管理会社様へ「先に調査」のすすめ
後日、現場に伺うと「調査結果通りで特に問題もなく工事完了した」と管理人さんから伺いました。切り取った配管も見せていただき、お褒めの言葉もいただきました。
「前回は何か所も掘削した」という経験があるマンション管理会社様へ。先に漏水調査を行うことで、不要な掘削を防げます。お気軽にご相談ください。